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木结构新闻

木结构房屋别墅趋势

作者:  发布时间:2021-4-21

木屋的趋势

二十一世纪的来临,忽然给中国的房地产市场带来了一股新风:木屋别墅。
为什么近年来木屋别墅会突然大量上市?
什么样的人会买木屋别墅?
木屋别墅的市场前景会怎样?
让我们从木屋别墅的源起讲起。
木屋别墅不是什么新鲜事物,对于北美和北欧的居民而言,木屋别墅是好普通不过的住宅形式。
十八世纪,当欧洲到北美这块荒蛮之地时,他们利用丰厚的木材资源,用原木手工建造住房,这就是北美木屋。这种住宅形式经过一代一代的演进,越来越多的人愿意住在这种住宅里。有资料统计,在北美的别墅市场,木屋别墅已占90%的份额。
其实,北美木屋别墅的普及源动力并非文脉,而是资源。
美国的人均居住面积为64平方米,共3亿人口,总住宅建筑面积为192亿平方米。这么大的总量,如果象中国一样,采用钢筋砼结构及砖混结构,将消耗大量的钢资源。有数据显示,每生产一吨钢材,需3780kw电力,而每生产一吨木材只需453kw电力。也就是说,木屋别墅的能源和资源消耗量大大的低于钢筋砼和砖混结构别墅。
另一方面,美国的林业资源处于良性的开发状态,美国木材砍伐的速度低于种植的速度,森林面积不断增加。木材成为可再生的资源,取之不尽,用之不竭。
可以看出,美国的木屋别墅普及率高的深层原因不但在于历史的文脉作用,更在于对于资源利用的合理规划和的引导。
长期和广泛的使用使木屋别墅在性能上得到不断的提升,时至今日,欧美木屋别墅的设计施工和设备技术已经相当成熟。但这种木屋别墅与我国古代的木建筑有着本质的不同。
我国古代的木建筑是榫卯制的结构形式,与原木制的美式木屋从结构理念到实现功能上都大相径庭。二十世纪以来,我国的普通民居逐渐从木结构向砖结构及砖混结构转变,到目前为止,基本上是以砖混结构和钢筋砼结构为主。可以说,美式木结构的房屋在中国大地上是不存在人脉基础的。
另一方面,我国的森林资源非常紧缺,不可能大量应用于消耗量大的建筑产业中。1987年,国家计委发布文件,禁止建造木结构房屋。那时起到世纪末的木质建筑结构材料主要依赖进口,并交纳18-22%的高关税。
这就是为什么从二十世纪八十年代的商品房时代以来,长期未出现木屋别墅的产品和市场的原因。但是,进入二十一世纪,为什么会有大量的木屋别墅产生并被追捧。
在北美、日本、德国、瑞士及北欧,如果您与人们一提起log home(发音:牢格厚木)即原木住宅,几乎每个人都会这样对您说:“a log home!it is my dream!”意思是说原木住宅那是我的梦想。它确实是千百万人梦寐以求的住房的境界。您可以想象一座原木住宅,依山傍湖,温暖壁炉,原木清香,融入自然,多么诗意盎然!
在英文中人们称呼原木住宅用log home,(home即家的意思)这个温馨可爱的词,几乎不用house,building房屋、建筑等词,由此可见人们对原本住宅喜爱之深。

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